Hallo ihr alle! Pool im Garten – wer träumt nicht davon? Doch bevor man sich den Traum erfüllt, sollte man sich unbedingt informieren, wie nah ein Pool an die Grundstücksgrenze herankommen darf. Deshalb möchte ich euch heute erklären, welche Regeln man hierbei beachten muss.
In Deutschland ist es so, dass ein Pool nicht näher als 3 Meter an die Grundstücksgrenze heran gebaut werden darf. Wenn der Pool größer als 100 Quadratmeter ist, darf er noch weiter weg sein. In diesem Fall müssen mindestens 5 Meter Abstand eingehalten werden.
Pool im Garten: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Du möchtest einen Pool im Garten haben, aber dir ist nicht klar, ob du für die Installation eine Baugenehmigung brauchst? In den meisten deutschen Bundesländern ist diese Baugenehmigung erst ab einem Wasservolumen von 100 Kubikmetern nötig. Schwimmbecken, die gängig sind, fassen hingegen eine deutlich geringere Wassermenge. Die Angaben für das Höchstvolumen variieren jedoch je nach Land und liegen meist zwischen 50 und 100 Kubikmetern. Es lohnt sich also, dich vorab bei deiner Gemeinde zu erkundigen und zu prüfen, welche Regelungen für deinen Pool gelten.
Bauen eines Schwimmbeckens: Genehmigung & Vorschriften
Du möchtest dir ein Schwimmbecken bauen? Dann solltest du wissen, dass häufig Schwimmbecken bis zu einer Größe von 100 Kubikmetern genehmigungsfrei sind, außer im baurechtlichen Außenbereich. Das heißt, wenn dein Grundstück außerhalb von Ortschaften liegt, musst du vor dem Bau eine Genehmigung beantragen. Auch wenn du keine Genehmigung benötigst, musst du die baurechtlichen Vorschriften und Grenzabstände einhalten. Diese können je nach Bundesland und Kommune unterschiedlich ausfallen, deshalb solltest du dich vor dem Bau über die geltenden Vorschriften in deiner Region informieren.
Größe und Ausstattung eines Schwimmbeckens im Garten
Für ein Schwimmbecken mit einem Volumen von 100 m³ und einer Wassertiefe von 1,50 m sollte man eine Größe von mindestens 12 x 7 m einplanen. Du kannst aber noch weiter gehen und nach der Musterbauordnung sogar Sprungtürme und Rutschbahnen mit einer Höhe von bis zu 10 m genehmigungsfrei in Deinem Garten bauen. Dies ist natürlich eine aufregende Möglichkeit, um Deinen Garten zu verschönern und für Abwechslung zu sorgen. Zudem ist es eine wunderbare Gelegenheit, sich an schönen und warmen Tagen abzukühlen.
Besten Standort für Schwimmbecken finden – Südseite & Sicherheit beachten
Wenn du nach einem Standort für dein Schwimmbecken suchst, solltest du unbedingt einen möglichst ebenerdigen Bereich deines Gartens wählen. Um das Poolwasser im Sommer möglichst warm zu halten, ist es am besten, wenn du es auf der Süd- oder Südwestseite in der vollen Sonne platzierst. Wenn du die Möglichkeit hast, solltest du auch darauf achten, dass das Schwimmbecken nicht von Bäumen oder Sträuchern eingeengt wird, da die Laubschicht auf dem Poolwasser die Wärme abhält. Natürlich solltest du auch darauf achten, dass die Umgebung des Pools sicher und ungefährlich ist.
Gartenpool: So tief sollte er sein
Du möchtest einen Pool im Garten einbauen, aber es ist dir noch nicht klar, wie tief er sein sollte? Dann haben wir ein paar Tipps für dich! Bei einem Gartenpool sollte die Beckentiefe zwischen 1,5 und 1,6 Metern liegen, damit die Wassertiefe zwischen 1,3 und 1,4 Metern liegt. Damit du problemlos schwimmen kannst, sollte die Wassertiefe im Pool mindestens 80 Zentimeter betragen. Wenn du richtig ins kühle Nass springen willst, solltest du dir ein Vielfaches davon einplanen. Da die Wassertiefe auch vom Schwimmverhalten der Badegäste abhängt, kannst du auch eine größere Tiefe wählen, um ausreichend Spielraum und Spaß zu haben.
Kannst Du Deinem Nachbar einen Sichtschutz verbieten?
Kannst Du Deinem Nachbarn das Anbringen eines Sichtschutzes verbieten? Grundsätzlich ja, aber nur, wenn es nicht in das Nachbarrecht passt. In manchen Gemeinden ist es zum Beispiel erlaubt, einen Sichtschutz zu montieren, solange dieser nicht höher als 1,80 Meter ist. In anderen Gemeinden ist es untersagt, überhaupt einen Sichtschutz zu installieren. Wenn Dein Nachbar also einen Sichtschutz montiert, der im Nachbarrecht nicht vorgesehen ist, kannst Du ihn darauf hinweisen und ihn auffordern, die Anlage wieder abzubauen. Auch müssen manche Sichtschutzmaßnahmen genehmigt werden und erst dann dürfen sie angebracht werden. Daher lohnt es sich, vorher immer bei der zuständigen Gemeinde nachzufragen, was erlaubt ist. Du kannst Deinem Nachbarn also nur dann verbieten, einen Sichtschutz zu montieren, wenn es das Nachbarrecht vorschreibt.
Harmonisches Miteinander durch Nachbarschaftliche Rücksichtnahme
Nachbarschaftliche Rücksichtnahme ist ein wichtiger Aspekt für ein harmonisches Miteinander. Das Amtsgericht München (Az 472 C 16138/18) machte deutlich, dass bauliche Veränderungen im Rahmen der Miete nur dann erlaubt sind, wenn sie keine Verletzung der Substanz oder ästhetischen Beeinträchtigungen verursachen. Dabei ist es wichtig, dass man als Mieter auf seine Nachbarn Rücksicht nimmt und ihnen z.B. bei Lärm die nötige Achtung entgegenbringt. Auch der Vermieter sollte hier ein Vorbild sein und ein angemessenes Verhalten für alle Mieter fördern. Wenn man sich an solche Regeln hält, kann man ein harmonisches und rücksichtsvolles Miteinander erleben.
Verbot für Schwimm- und Badebecken im Kampf gegen Corona
Für welche Beckenarten gilt das Verbot? Laut einer Verordnung des Ministeriums dürfen private Schwimm- und Badebecken (drinnen und draußen) in einigen Bundesländern nicht mehr benutzt werden. Das gilt auch für Whirlpools und Swim Spas. Damit möchte man die Ausbreitung des Coronavirus eindämmen. Außerdem sollen dadurch die Schwimmbäder entlastet werden, die unter Einhaltung besonderer Hygienevorschriften geöffnet bleiben. Du musst also leider auf Dein heimisches Badevergnügen verzichten.
Poolverbot in deiner Stadt: 50 m² oder kleiner bleiben erlaubt
Du hast schon gehört, dass in deiner Stadt ein Poolverbot kommen könnte? Dann hast du richtig gehört! Wie die „Neue Presse“ (NP) berichtet, ist für 2022 ein Verbot von größeren Schwimmbecken geplant. Es gibt also eine Einigung der Stadt, die in diesem Monat im Rahmen der neuen Gartenverordnung verabschiedet werden soll. Das bedeutet, dass viele Schwimmbäder in Gärten nicht mehr erlaubt sein werden.
Doch es gibt eine Ausnahme: Kleinere Pools, die eine Größe von weniger als 50 Quadratmetern haben, bleiben weiterhin erlaubt. Der Grund für dieses Verbot ist, dass die Stadt die Wasserversorgung schützen möchte und ein Verbot von größeren Schwimmbecken dazu beitragen kann. Zudem wollen sie den Gebrauch von Chemikalien in den Becken reduzieren.
Wenn du also einen großen Pool hast, solltest du dich schon mal auf ein neues Hobby vorbereiten – denn ab 2022 musst du deinen Pool leider aufgeben.
Gartenpool aufstellen: Baurechtliche Vorschriften beachten
Du hast dir einen Gartenpool gekauft und möchtest ihn in deinem Garten aufstellen? Super Idee! Aber bevor du loslegst, solltest du ein paar baurechtliche Vorschriften im Hinterkopf behalten. Denn auch wenn keine Baugenehmigung erforderlich ist, sollten Gartenpools, auch Aufstellpools, als bauliche Anlagen behandelt werden. Laut dem Rechtsanwalt Kemper ist es das Bauplanungsrecht, das entscheidet, ob du deinen Pool überhaupt aufstellen darfst. Deshalb solltest du vorher unbedingt in die Bebauungspläne deiner Kommune schauen. So stellst du sicher, dass du alles richtig machst und deinen Gartenpool legal aufstellen kannst.
Poolheizung: Alternative Systeme ab 1. September 2022 Pflicht
Seit dem 1. September 2022 besteht die gesetzliche Pflicht, dass private Pools nicht mehr mit Strom oder Gas aus dem öffentlichen Netz beheizt werden dürfen. Dies ergibt sich aus der Kurzfristenenergiesicherungsverordnung (EnSikuV), die im Jahr 2022 verabschiedet wurde. Damit soll ein Beitrag zu einem nachhaltigen Umgang mit Energie geleistet werden.
Auch wenn dieses Verbot im ersten Moment als einschneidend wahrgenommen wird, so gibt es doch diverse Alternativen. Dazu gehören beispielsweise die Solarheizung oder die Wärmepumpe. Beide Technologien sind fast schon Standard in der Pool-Branche und bieten zudem den Vorteil, dass sie sich über die Jahre hinweg amortisieren.
Bis zum 28. Februar 2023 (Update: bis zum 15042023) müssen Privateigentümer deshalb auf alternative Heizsysteme umsteigen, um gesetzeskonform zu bleiben.
Heizen von Schwimmbädern: Robert Habeck will Verbot | Alternativen
Du hast einen Swimming-Pool und willst ihn im Herbst und Winter nicht mehr heizen? Dann wird es bald passieren. Wirtschaftsminister Robert Habeck will nämlich das Heizen von privaten Schwimmbädern verbieten, um Energie zu sparen. Einige Leute aus der Branche zweifeln allerdings daran, dass dieser Schritt tatsächlich eine Wirkung zeigen wird.
Es ist also abzuwarten, ob das Verbot tatsächlich kommt. Bis dahin kannst du aber schon mal über Alternativen nachdenken, um deinen Pool über die kälteren Monate rechtzeitig fit zu machen. Dazu gehören unter anderem Abdeckplanen, Wärmepumpen und Solarfolien.
Bauen an Grundstücksgrenze: Genehmigung benötigt?
Normalerweise musst Du beim Bau eines Zaunes einen Abstand von 50 cm zur Grundstücksgrenze einhalten, wenn Du ihn ohne Genehmigung aufstellen möchtest. Solltest Du dagegen direkt an der Grundstücksgrenze bauen oder den Mindestabstand zu Deinem Nachbarn nicht berücksichtigen, dann handelt es sich rechtlich um eine Grenzbebauung. In diesem Fall benötigst Du unbedingt eine Genehmigung, um keine Ärger zu bekommen.
Grundstück sicher abgrenzen: Betafence Einfriedungen & mehr
Eine Einfriedung, wie sie beispielsweise vom Zaunhersteller Betafence angeboten wird, ist eine sinnvolle Lösung, um das Grundstück abzugrenzen und Kinder vor Gefahren zu schützen. Die Höhe der Einfriedung sollte mindestens 1,20 Meter betragen, um zu gewährleisten, dass sie nicht so leicht überklettert werden kann. Zudem gibt es weitere Maßnahmen, die du ergreifen kannst, um den Schutz zu erhöhen, zum Beispiel eine Alarmanlage oder ein automatisches Tor. Diese können dir dabei helfen, die Sicherheit deines Grundstücks zu erhöhen. So bist du auf der sicheren Seite und kannst deine Kinder unbesorgt spielen lassen.
Pool anschaffen: Bayrische Bauordnung gibt freie Hand
Wenn Du dir einen Pool anschaffen willst, musst Du nicht unbedingt auf den Abstand zu Deinem Nachbargrundstück achten. Laut der Bayrischen Bauordnung sind Abstandsflächen bei Pools nicht erforderlich, da es sich hierbei um einen Behälter und nicht um ein Bauwerk handelt. Allerdings kann es schon sinnvoll sein, einen Mindestabstand zu Deinem Nachbarn einzuhalten, schließlich möchtest Du ja nicht, dass Dein Pool zu sehr in den Garten des Nachbarn hineinragt. Oft ist es auch hilfreich, vorher mit dem Nachbarn zu sprechen und die gegenseitige Rücksichtnahme zu klären. Denn letztendlich will jeder in seinem Garten seine Ruhe haben.
NBauO: Wasserbecken im Außenbereich nur bei bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei
Laut der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) sind Wasserbecken bis 100 m³ Beckeninhalt im Außenbereich nur dann genehmigungsfrei, wenn sie als Nebenanlage eines Gebäudes mit Aufenthaltsräumen stehen, welches nicht weiter als 50 m entfernt ist. Du solltest also vor dem Bau Deines Wasserbeckens unbedingt überprüfen, ob diese Voraussetzungen erfüllt sind.
Grenzabstand beim Bau eines Schwimmbeckens in NRW einhalten
Du musst beim Bau eines Schwimmbeckens in NRW den nachbarrechtlichen Grenzabstand von 50 cm einhalten. Er ist in § 31 Abs 1 NachbG NW festgeschrieben. Es handelt sich hierbei um eine bauliche Anlage, sodass du keinen Grenzabstand einhalten musst. Achte aber darauf, dass du alle Regeln einhältst, damit du keine Probleme bekommst.
Maximale Höhe Gartenzaun/Mauer: 170-190cm (+50cm Abstand)
Du hast nach einer Erklärung zur maximalen Höhe eines Gartenzauns oder einer Mauer gesucht? Wenn du einen Sichtschutz einrichten möchtest, ist die erlaubte Höhe meist zwischen 170 cm und 190 cm. Wichtig ist aber auch, dass du einen Abstand zum Grundstück deines Nachbarn von mindestens 50 cm einhältst. Je nach Bundesland kann aber auch eine Einfriedung mit einer Höhe bis zu 180 cm ohne Genehmigung erfolgen. Achte aber darauf, dass die lokalen Bestimmungen einzuhalten sind.
Abstand zu Nachbarn beim Gartenpool: 2,5-3m ideal
Es ist wichtig, einen ausreichenden Abstand zu den Nachbarn zu wahren, wenn man einen Gartenpool installiert. Dieser sollte idealerweise zwischen 2,5 und 3 Metern liegen, je größer desto besser. Auf diese Weise kann man sich ganz entspannt in seinem Pool erfrischen, ohne dass man sich dabei Sorgen machen muss, dass es zu Unannehmlichkeiten für die Nachbarn kommt. Natürlich kann der Abstand auf größeren Grundstücken auch größer sein, sodass man sich noch mehr Freiheiten bei der Nutzung des Pools gönnen kann.
Poolinstallation: Abstand und Abdeckung beachten
Du solltest bei der Installation deines Pools unbedingt darauf achten, dass du den Abstand von drei Metern zu deinem Nachbarn einhältst. Damit du niemanden stören kannst, solltest du den Pool möglichst weit entfernt von der Grundstücksgrenze platzieren. Außerdem ist es sehr wichtig, dass du den Pool immer ordentlich abdeckst, wenn du ihn nicht nutzt. So verhinderst du, dass Kinder oder Tiere in den Pool fallen können und sich dabei verletzen.
Zusammenfassung
Das kommt ganz auf deine Gemeinde an. Es kann sein, dass es eine spezifische Regelung gibt, die dir sagt, wie nah der Pool an der Grundstücksgrenze sein darf. Am besten wäre es, wenn du dich an deine Gemeinde wendest und nachfragst, was erlaubt ist.
Du kannst den Pool so weit wie möglich an die Grundstücksgrenze bauen, aber es ist wichtig, die Vorschriften deiner Gemeinde zu beachten, um Probleme zu vermeiden. Wenn du also planst, dir einen Pool zu bauen, solltest du dir vorher informieren, wie nah er an die Grundstücksgrenze kommen darf.
