Hey Du,
hast Du schon mal darüber nachgedacht, wie nah man an die Grundstücksgrenze in Niedersachsen bauen darf? Oft wird diese Frage im Zusammenhang mit dem Bau eines Gartenhäuschens oder eines Carports gestellt. Wir werden Dir heute aufzeigen, welche Regeln und Richtlinien für den Bau an die Grundstücksgrenze in Niedersachsen gelten. Lass uns also sofort loslegen!
In Niedersachsen ist es so, dass man nicht näher als 3 Meter an die Grenze des Grundstücks bauen darf. Das bedeutet, dass du mindestens 3 Meter Abstand zur Grenze haben musst, wenn du bauen willst.
Mindestabstandsregelungen für Bauwerke: Informiere Dich!
In Deutschland gilt ein Mindestabstand von zweieinhalb bis drei Metern zwischen Gebäuden, Bauwerken und anderen Installationen zum benachbarten Grundstück. Dieser Abstand wird in den jeweiligen Landesbauordnungen der Bundesländer festgelegt. Da es Unterschiede zwischen den einzelnen Bundesländern geben kann, können die Mindestabstandsregeln abweichen. Daher ist es wichtig, sich vor dem Bauen über die einzelnen Regelungen in der Landesbauordnung zu informieren. So kannst du sicherstellen, dass du immer alles richtig machst.
Sichtschutz beim Nachbarn aufstellen: Gesetzliche Vorgaben & mehr
Du möchtest einen Sichtschutz auf dem Grundstück deines Nachbarn aufstellen? Dann solltest du die gesetzlichen Vorgaben kennen. Meist muss der Sichtschutz auf einem der beiden Grundstücke errichtet werden und dabei einen Mindestabstand von 50 Zentimetern zum Nachbargrundstück einhalten. In wenigen Fällen schreibt das Bebauungsrecht jedoch die gemeinsame Markierung der Grundstücksgrenze durch eine Einfriedung vor. In diesem Fall muss der Sichtschutz an beiden Seiten aufgestellt werden. Auch darf der Sichtschutz nicht höher als 2,5 Meter sein. Außerdem solltest du dich über die örtlichen Vorschriften informieren. Diese können nämlich von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein. Auch ein Blick in die Vereinbarungen im Grundbuch kann sich lohnen, denn dort kann ein Sichtschutzanbau auch ausdrücklich erlaubt oder untersagt sein.
Einfriedung deines Grundstücks: Beachte Vorschriften!
Du musst bei der Einfriedung deines Grundstücks einiges beachten. Wenn dein Nachbar landwirtschaftlich genutztes Grundstück hat, musst du die Einfriedung zwingend 0,6 m von der Grenze zurückbleiben lassen. Dies gilt vor allem dann, wenn dein Grundstück und das deines Nachbarn nicht in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen sind und außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils liegen. Beachte daher beim Bauen immer die Vorschriften, damit die Einfriedungen korrekt errichtet werden und du nicht in Schwierigkeiten gerätst.
Mindestabstand von Hecken und Ziersträuchern beachten
Du möchtest eine Hecke oder Ziersträucher an deiner Grundstücksgrenze pflanzen? Dann solltest du unbedingt auf den Mindestabstand achten! Dieser beträgt mindestens 50 cm, damit die Pflanzen sich ausreichend entfalten können. Wenn du stark wachsende Hecken pflanzen möchtest, solltest du einen Abstand von mindestens einem Meter einhalten. Dann kannst du sichergehen, dass sie nicht zu nah an deiner Grundstücksgrenze stehen.
Grenzbebauung: Um Zaun ohne Genehmigung zu ziehen, 50 cm Abstand beachten
Wenn Du einen Zaun ohne Genehmigung ziehen möchtest, solltest Du darauf achten, dass er mindestens 50 cm Abstand zur Grundstücksgrenze hat. Andernfalls handelt es sich um eine Grenzbebauung, die eine Genehmigung braucht. Dabei ist es egal, ob der Zaun direkt auf der Grundstücksgrenze steht oder nicht.
Es ist wichtig zu wissen, dass eine Genehmigung für eine Grenzbebauung nicht nur vom Nachbarn, sondern auch vom zuständigen Bauamt eingeholt werden muss. Nur so kannst Du sicherstellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Grenze einfrieden: Höhe bis zu 2 m, Genehmigungen erforderlich
Wenn du deine Grenze einfrieden möchtest, kannst du eine Höhe von 1,80 m ohne weiteres einhalten. Falls du allerdings eine höhere Einfriedung planst, musst du zunächst prüfen, ob sie durchsichtig ist oder du die Zustimmung deines Nachbarn hast. In beiden Fällen darfst du eine Einfriedung bis zu einer Höhe von maximal 2 m errichten. Dabei solltest du allerdings beachten, dass es sich bei der Grenzbegrenzung um eine öffentlich-rechtliche Maßnahme handelt und sie daher Genehmigungen und Baugenehmigungen erfordert.
Sichtschutz: Maximale Höhe für Zaun & Hecke
Du hast vor, einen Zaun als Sichtschutz aufzustellen? Dann solltest du wissen, dass die maximale Höhe zwischen 170 und 190 Zentimetern liegt. Wenn du deinen Zaun aber an einer Straße errichtest, darf er eine Höhe von 1,80 Meter nicht überschreiten. Aber auch Hecken und Bäume können eine Sichtschutz-Funktion übernehmen. Diese müssen dann allerdings an den gesetzlichen Vorgaben ausgerichtet sein. Diese besagen, dass sie nicht höher als 2,50 Meter sein dürfen. So kannst du deinen Garten schnell und einfach vor neugierigen Blicken schützen.
Gartenhaus bauen an Grundstücksgrenze: Diese Regeln gelten
Du überlegst dir, ein Gartenhaus auf deinem Grundstück zu bauen? Das ist eine tolle Idee! Wenn du an die Grenze deines Grundstücks bauen möchtest, musst du ein paar Dinge beachten. Ohne Baugenehmigung kannst du dein Gartenhaus direkt an die Grenze bauen, aber die Wandhöhe darf nicht mehr als drei Meter betragen und die Seitenlänge des Gebäudes darf nicht mehr als neun Meter je Grenze betragen. Beachte aber, dass du eine Baugenehmigung benötigst, wenn du mehr als drei Meter hoch und neun Meter lang bauen möchtest. Daher lohnt es sich, vorher bei deiner Gemeinde nachzufragen, welche Vorschriften gelten.
Gerätehütte/Geräteschuppen genehmigungsfrei – Größe bis 40 m³ im Innenbereich
Du wunderst Dich, wann die Errichtung einer Gerätehütte oder eines Geräteschuppens genehmigungsfrei ist? Im Innenbereich ist die Errichtung genehmigungsfrei, wenn die Größe bis zu 40 m³ nicht überschritten wird. Wenn Du den Schuppen hingegen im Außenbereich errichten möchtest, solltest Du darauf achten, dass die Größe nicht mehr als 20 m³ beträgt, damit die Errichtung genehmigungsfrei bleibt. Wichtig ist auch, dass Du die örtlichen Bestimmungen beachtest, da es je nach Bundesland und Region unterschiedliche Regelungen geben kann.
Bauvorhaben im Außenbereich? Hole Nachbarnzustimmung ein!
Du willst im Außenbereich ein Bauvorhaben starten? Um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, solltest du die Zustimmung deiner Nachbarn einholen, sofern du im Grenzbereich zu deren Grundstück bauen und den notwendigen Grenzabstand unterschreitest. Ob das Grundstück deiner Nachbarn bereits bebaut oder unbebaut ist, ist dabei unwesentlich, denn es kann ja sein, dass es später einmal bebaut wird. Um auf Nummer sicher zu gehen, solltest du auf jeden Fall die Zustimmung deiner Nachbarn einholen.
Grenzen für Nachbarstörungen: Wann du rechtlich handeln kannst
Du musst als Nachbar regelmäßig einiges dulden – von Kindern und Säuglingen, die draußen wie drinnen laut sein können, bis hin zu Gerüchen von Landwirtschaftsbetrieben. Aber es gibt auch Grenzen: Die Rechtsprechung legt hier relativ hohe Anforderungen an unzulässige Störungen (z.B. das Urteil des Verwaltungsgerichts Trier 5 K 1542 oder das Urteil des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen 8 A 1760/13). So musst du als Nachbar nicht alles hinnehmen, was dir unangenehm ist. Falls du also einmal eine Grenze überschritten siehst, kannst du dich an deinen Anwalt wenden.
Nachbarschaftliche Rechte beachten: Baugenehmigung anfechten bei Drittschutz
Du hast es richtig erkannt: Nach geltendem Recht hat Dein Nachbar das Recht, eine Baugenehmigung anzufechten, wenn ein Bauvorhaben den Drittschutz beeinträchtigt. Dies gilt insbesondere, wenn nebenan ein Gewerbebetrieb entstehen soll. Du musst bedenken, dass solch eine Bebauung in reinen Wohngebieten unzulässig ist, da hier ein bestimmtes Maß an Ruhe und Sicherheit gewährleistet werden muss. Daher ist es wichtig, dass Du die nachbarschaftlichen Rechte respektierst und die entsprechenden Regeln beachtest.
Errichte deine Einfriedung: Geltende Bestimmungen beachten!
Du möchtest an deiner Grundstücksgrenze eine Einfriedung errichten? Dann ist es wichtig, dass du dich an die geltenden Bestimmungen hältst! Die Einfriedung darf in der Regel höchstens 1,80 Meter hoch sein. Allerdings gibt es eine Ausnahme: Wenn die Einfriedung ab 1,80 Meter durchsichtig ist oder der Nachbar deiner Bauvorhaben zugestimmt hat, ist es auch möglich, die Einfriedung auf insgesamt 2 Meter zu erhöhen. Bedenke jedoch, dass du in diesem Fall auch eine Baugenehmigung benötigst. Überprüfe daher vorab die geltenden Bestimmungen in deiner Kommune und lass dir im Zweifelsfall professionelle Beratung einholen. Auf diese Weise vermeidest du böse Überraschungen und kannst deine Einfriedung ganz nach deinen Wünschen realisieren.
Grenzbebauung: Wandhöhe und Seitenlänge beachten!
Du möchtest ein Gartenhaus, einen Schuppen oder eine Garage bauen? Damit Deine Grenzbebauung in den meisten Bundesländern zulässig ist, sollte die Wandhöhe nicht über 3 Meter hoch sein und die Seitenlänge auf maximal 9 Meter begrenzt werden. Für den Fall, dass Du bereits eine Grenzbebauung hast, solltest Du prüfen, ob die Grenzbebauung den Vorschriften entspricht. In der Regel musst Du eine Baugenehmigung beantragen, bevor Du mit dem Bau beginnst. Achte auch darauf, dass Dein Bauvorhaben die Nachbarschaft nicht beeinträchtigt. Informiere Dich deshalb vorab über die lokalen Bestimmungen, damit Du Dein Projekt reibungslos umsetzen kannst.
Rechtseinfriedung: Nachbarrecht in Niedersachsen, Berlin & Brandenburg
In Niedersachsen, Berlin und Brandenburg gibt es das Recht der Rechtseinfriedung. Das bedeutet, dass Eigentümer ihrer Grundstücksgrenze einen Zaun ziehen müssen, wenn ihr Nachbar dies verlangt. Dieses Recht wird als Nachbarrecht bezeichnet und beinhaltet, dass der Nachbar eine Einfriedung an der Grenze des Grundstücks errichten darf. Mit einer Einfriedung kann man sich vor neugierigen Blicken schützen und gegen Lärm und Eindringlinge schützen, wenn man es wünscht. Allerdings muss bei der Errichtung eines Zaunes darauf geachtet werden, dass er nur auf der eigenen Seite des Grundstücks errichtet wird. Der Zaun muss auch nicht unbedingt aus Holz sein, auch ein Metallzaun kann als Rechtseinfriedung dienen. Wenn beide Nachbarn sich einigen können, können auch gemeinsam ein Gartentor oder ein anderes Trennelement errichtet werden.
Bauen an Grundstücksgrenze mit >42 m – Regelung
Du hast vielleicht schon mal von der 42 Meter Regel gehört. Wenn Dein Grundstück an einer Seite mehr als 42 Meter misst, darfst Du dort ein freistehendes Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bauen. Wichtig sind hier die Maße: die mittlere Wandhöhe darf 3 m nicht überschreiten, der Brutto-Rauminhalt darf 50 Kubikmeter nicht überschreiten und die Gesamtlänge je Grundstücksgrenze darf 5 Meter nicht überschreiten.
Errichte einen Zaun auf deiner Grundstücksgrenze ohne Genehmigung
Du hast vor, auf deinem Grundstück einen Zaun zu errichten, aber dir steht nicht der Sinn nach bürokratischem Aufwand? Dann beruhige dich – in den meisten Bundesländern ist die Errichtung eines Zaunes auf deiner Grundstücksgrenze ohne eine Form der baurechtlichen Genehmigung erlaubt. Trotzdem ist es wichtig, dass du dich über die lokalen Regelungen informierst, da sie je nach Bundesland und Kommune variieren können. In einigen Regionen können auch besondere Auflagen für die Art, das Material und die Höhe des Zauns gelten. Außerdem solltest du auch andere Faktoren berücksichtigen, z.B. deine Nachbarn und deren Sicht auf dein Projekt.
Gartenbesitzer: Wildwuchs und Unkraut beseitigen!
Du als Gartenbesitzer solltest auf jeden Fall Wildwuchs und Unkrautsamen gründlich beseitigen. Denn laut Gesetz bist Du dazu verpflichtet. Sollte Dein Grundstück durch einen verwilderten Garten in der Nachbarschaft beeinträchtigt werden, dann hast Du sogar das Recht, vom Nachbarn Unterlassung zu verlangen. Achte also auf einen ordentlichen Garten und halte Dich an die gesetzlichen Vorgaben. So kannst Du nicht nur Ärger mit Deinem Nachbarn vermeiden, sondern auch Deinen Garten in vollen Zügen genießen.
Carport Bauen: Was du beachten musst!
Du möchtest ein Carport bauen, hast aber noch keine Ahnung, was du alles beachten musst? Dann lies hier weiter! Bei einer Grenzbebauung ist die Größe des Carports auf maximal 9 Meter Länge an einer Grenze und 15 Meter Länge an allen Grenzen vorgegeben. Damit auch die Breite passt, musst du 2,5 Meter einplanen. Solltest du eine Seitenwand am Carport anbringen wollen, musst du 2,4 Meter Breite einrechnen. Außerdem müssen mindestens 3 Meter Abstand zur Straße sein. Damit du dein Carport bauen kannst, solltest du dich aber auf jeden Fall bei deiner Gemeindeverwaltung erkundigen, ob es weitere Einschränkungen gibt.
Nachbarn: Grillen erlaubt? Streitthemen mit Haustieren
Weitere Streitthemen unter Nachbarn sind Gerüche und Haustiere. Das Grillen ist nicht immer erlaubt und unter Umständen muss es gemäß der Hausordnung des Mietshauses untersagt werden. Haus- oder Nutztiere können ebenfalls ein Grund für Ärger sein, denn sie sollten keine Geruchs- oder andere Belästigungen verursachen. Daher ist es wichtig, dass die Tiere entsprechend gehalten und betreut werden, damit sie nicht zum Plagegeist der Nachbarschaft werden. Außerdem solltest Du Dich darüber informieren, welche Vorschriften es über die Haltung von Tieren in Deiner Umgebung gibt. So kannst Du sicherstellen, dass Du alle Regeln einhältst und Deine Nachbarn nicht belästigst.
Fazit
In Niedersachsen gibt es keine allgemein gültige Vorschrift, wie nah man an die Grundstücksgrenze bauen darf. Die jeweilige Lage muss in jedem Fall individuell geklärt werden. Die örtlichen Bauvorschriften, das Baugesetzbuch und das zuständige Bauamt können dir Auskunft geben. Es ist also sinnvoll, dort nachzufragen.
Nach unserer Untersuchung können wir zu dem Schluss kommen, dass es in Niedersachsen unterschiedliche Regelungen für den Abstand eines Gebäudes zur Grundstücksgrenze gibt. Du solltest dich also vor dem Bauen über die aktuellen Bestimmungen informieren, um Ärger mit deinen Nachbarn zu vermeiden.
