Hey,
hast du dir schon mal überlegt, dein Gartenhaus so nah an der Grundstücksgrenze zu platzieren? Sicher hast du schon davon gehört, dass es gesetzlich bestimmte Grenzen gibt, wie nah ein Gartenhaus an der Grenze stehen darf. Aber was genau sind die Regeln? In diesem Artikel werden wir uns anschauen, wie nah man ein Gartenhaus an der Grundstücksgrenze stehen lassen kann. Also, lass uns loslegen!
Das kommt ganz auf die jeweilige Kommune an, in der du wohnst. In manchen Kommunen gibt es eine Mindestabstandsregelung, die besagt, dass Gartenhäuser mindestens einen Meter von der Grundstücksgrenze entfernt stehen müssen. Deshalb solltest du unbedingt in deiner Kommune nachfragen, was der Mindestabstand ist.
Gartenhaus direkt an Grundstücksgrenze bauen?
Du möchtest dir ein Gartenhaus bauen? Wenn du dein Gartenhaus direkt an der Grenze deines Grundstücks aufstellen möchtest, musst du unbedingt die Bedingungen erfüllen. Dazu gehört vor allem, dass du den Mindestabstand von 3 Metern einhältst. Allerdings gibt es auch Ausnahmen: Unter gewissen Umständen ist es möglich, dass du dein Gartenhaus auch direkt an der Grenze errichten darfst. Welche Bedingungen das sind, erfährst du am besten bei deiner Stadtverwaltung. Dort kann man dir auch alle nötigen Informationen zu Genehmigungen und ähnliches geben.
Schönen Zaun bauen: Richte Seite nach außen
Du solltest deine Zaunseite immer nach außen richten. Dann kannst du dich über ein schönes Bild freuen, wenn du von außen schaust. Auf der Rückseite des Zauns befinden sich meistens die stützenden Pfosten, die du am besten auf dein Gelände ausrichtest. So bekommst du einen schönen Zaun, der von außen gut sichtbar ist und der gleichzeitig dein Grundstück schützt.
Gartenpflege: Abstände bei Sträuchern/Bäumen beachten
Du musst bei der Gartenpflege einiges beachten. Besonders bei der Pflanzung von Sträuchern und Bäumen ist es wichtig, einige Abstände einzuhalten. So sollten Sträucher und Bäume bis zu einer Höhe von 100 cm einen Mindestabstand von 25 cm zu den Nachbargrundstücken wahren. Sollten sie über 100 cm bzw. 150 cm hoch sein, ist ein Mindestabstand von 50 cm einzuhalten. Bei Hecken ab 151 cm Höhe ist es wichtig, dass diese nicht näher als 75 cm an das Nachbargrundstück heran reichen. Diese Regelungen dienen dazu, ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft zu gewährleisten und Streitigkeiten zu vermeiden.
Pflanze Ziersträucher & Hecken: Mindestabstand beachten!
Du hast vor, in deinem Garten Ziersträucher und Hecken zu pflanzen? Dann solltest du auf den Mindestabstand von 0,50 Metern achten. Für stark wachsende Hecken, die schnell an Höhe gewinnen, empfiehlt es sich, mindestens einen Meter Abstand zur Grundstücksgrenze zu halten. Dieser Abstand ist wichtig, damit du dich nicht mit deinen Nachbarn wegen der überhängenden Pflanzen streiten musst. Wenn du dir nicht sicher bist, ob deine Pflanzen schnell wachsen oder nicht, dann kannst du auch noch etwas mehr Abstand nehmen, um auf Nummer sicher zu gehen. So kannst du dir sicher sein, dass du und deine Nachbarn lange Freude an deinen Pflanzen haben.
Grenzbebauungsregeln: 9 Meter, 15 Meter, 3 Meter Abstand
Du darfst Dein Grundstück entlang der Nachbargrenze nicht mehr als 9 Meter bebauen. Insgesamt darfst Du Dein Grundstück nicht mehr als 15 Meter bebauen. Zudem musst Du einen Abstand von 3 Metern zur Nachbargrenze einhalten. Andernfalls können Kosten und Strafen auf Dich zukommen. Achte also darauf, dass Du die Grenzbebauungsregeln einhältst.
Garagen-/Schuppenbau an Grundstücksgrenze: Regeln beachten
Wenn du vorhast, eine Garage oder einen Schuppen zu bauen, kannst du das ohne vorherige Genehmigung an der Grundstücksgrenze durchführen. Allerdings gibt es dabei einige Regeln, die du beachten musst. Zum Beispiel dürfen die Wandhöhe höchstens drei Meter betragen und die Länge der Seiten nicht länger als neun Meter sein. Außerdem müssen alle Seiten mindestens 1,5 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt sein. Wenn du die Vorschriften einhältst, kannst du deine neue Garage oder deinen Schuppen ohne große Schwierigkeiten bauen.
Grundstücksgrenze markieren: Sichtschutz, Abstand & Ausnahmen
Meistens musst Du als Eigentümer eines Grundstücks einen Sichtschutz errichten, damit sich beide Grundstücke voneinander optisch abgrenzen. Dabei musst Du einen Mindestabstand von 50 Zentimetern zum Nachbargrundstück einhalten. Aber es gibt auch Ausnahmen: In manchen Fällen schreibt das Bebauungsrecht die gemeinsame Markierung der Grundstücksgrenze durch eine Einfriedung vor. Eine solche Einfriedung kann ganz unterschiedlich aussehen: Sie kann aus einem Zaun oder einer Mauer bestehen, aber auch eine Hecke oder andere Grünpflanzen sind möglich.
Sichtschutz für Gartenzaun/Mauer: Max Höhe & Abstand beachten
Du hast vor, einen Gartenzaun oder eine Mauer als Sichtschutz aufzustellen? Dann solltest du beachten, dass die maximale erlaubte Höhe hierfür bei etwa 170 bis 190 cm liegt. Außerdem musst du darauf achten, dass der Abstand zum Grundstück des Nachbarn mindestens 50 cm beträgt. Es kann aber sein, dass in deinem Bundesland eine Einfriedung mit einer Höhe von bis zu 180 cm genehmigungsfrei ist. Informiere dich daher am besten vorher, wie die Vorschriften in deinem Bundesland aussehen, damit du keine bösen Überraschungen bekommst.
Grenzbebauung: Abstand beim Zaunziehen einhalten
Normalerweise solltest Du beim Zaunziehen einen Abstand von 50 cm zur Grundstücksgrenze einhalten, sofern Du keine Genehmigung für die Einfriedung beantragst. Wenn Du den Mindestabstand nicht einhältst oder direkt an der Grundstücksgrenze baust, ist das laut Gesetz eine Grenzbebauung. Beachte, dass Du hierfür eine Baugenehmigung benötigst. Daher ist es am besten, vor dem Zaunziehen die Nachbarn zu fragen und die Lage zu klären. So kannst Du Ärger vermeiden.
Streitigkeiten zwischen Nachbarn: Grillen & Haustiere
Es gibt viele Dinge, die zwischen zwei Nachbarn zu Streitigkeiten führen können. Eines der häufigsten Themen sind Gerüche und Haustiere. Es ist nicht ungewöhnlich, dass der eine Nachbar nichts dagegen hat, wenn der andere ab und zu grillt, während der andere Nachbar von dem Geruch gestört wird. Auch hier sollte man versuchen, einen Kompromiss zu finden. Vielleicht ist es gemäß der Hausordnung des Mietshauses sogar untersagt zu grillen.
Ein weiteres Streitthema können Haustiere sein. Wenn ein Nachbar ein Haustier hat, muss er sicherstellen, dass es den anderen Nachbarn nicht belästigt. Das Nachbarschaftsrecht verbietet es, Gerüche oder andere Belästigungen durch Haus- oder Nutztiere auszugehen. Es ist daher wichtig, dass man sich an die Regeln hält und sein Tier im Zaum hält.
Geräusche und Gerüche als unzulässige Störungen?
Du musst als Nachbar leider regelmäßig Geräusche und manchmal auch Gerüche ertragen, die von Kindern und Säuglingen in deiner Umgebung kommen – sowohl drinnen als auch draußen. Ebenso können Gerüche von Landwirtschaftsbetrieben als unzulässige Störungen gelten. Allerdings sind die Anforderungen an unerwünschte Geräusche und Gerüche hier relativ hoch. Das hat zuletzt das Verwaltungsgericht Trier in seinem Urteil 5 K 1542 und das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen in seinem Urteil 8 A 1760/13 bestätigt.
Wildwuchs und Unkraut in Deinem Garten beseitigen
Du als Gartenbesitzer musst Wildwuchs und Unkrautsamen gründlich beseitigen. Das Gesetz sagt das klar vor. Sollte Dein Grundstück durch einen verwilderten Garten der Nachbarschaft beeinträchtigt werden, kannst Du Unterlassung von Deinem Nachbarn einfordern. Wichtig ist aber auch, dass Du Deinen Garten regelmäßig pflegst und im Blick behältst, damit nicht zu viel Wildwuchs entsteht. Eine regelmäßige Kontrolle schadet nicht und kann Dir Streitigkeiten mit Deinem Nachbarn ersparen.
Schuppenbau: Regeln beachten & Einschränkungen prüfen
Du musst beim Bauen eines Schuppens auf deinem Grundstück unbedingt auf die Regeln achten. Wenn es keine speziellen Regelungen gibt, dann darf der Schuppen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Sollte es jedoch Einschränkungen geben, muss darauf geachtet werden, dass sie eingehalten werden. Diese Regeln variieren je nach Bundesland und sind in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgelegt. Es ist daher wichtig, sich im Vorfeld mit den jeweiligen Bestimmungen vertraut zu machen, bevor du mit dem Bauen beginnst. So kannst du dir sicher sein, dass du alles richtig gemacht hast.
Gartenhaus bauen ohne Baugenehmigung – Hier die Regeln
Du möchtest deinen Garten noch schöner gestalten und überlegst, ob du ein Gartenhaus oder einen Geräteschuppen bauen solltest? Glücklicherweise musst du dafür in vielen Fällen keine Baugenehmigung beantragen. Wenn du die Wandhöhe des Gebäudes auf maximal drei Meter und die Seitenlänge auf maximal neun Meter je Grenze begrenzt, kannst du direkt an die Grenze deines Grundstücks bauen. Diese Regelung gilt zum Glück für viele Bundesländer. Allerdings kann es in manchen Regionen Ausnahmen geben. Schau daher am besten in deiner Gemeinde nach, ob es hier spezielle Regelungen gibt. So bist du auf der sicheren Seite.
Grundstück als unbebaut oder bebaut?
Du fragst dich, ob dein Grundstück als unbebaut oder bebaut zählt? Ein unbebautes Grundstück ist ein solches, auf dem sich keine Gebäude oder Bauten befinden. Dazu gehören auch Gartenlauben, auch wenn sie lediglich aus Leichtbauelementen bestehen. Wenn sich auf deinem Grundstück also eine Gartenlaube befindet, ist es bewertungsrechtlich als ein bebautes Grundstück zu betrachten.
Bauen bis zu 3 m Wandhöhe an Grundstücksgrenze >42 m
Dir ist es möglich, ein freistehendes Gebäude bis zu 3 m Wandhöhe an deine Grundstücksgrenze zu bauen, wenn diese mehr als 42 m lang ist. Es dürfen dabei jedoch keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten vorhanden sein. Außerdem darf der Brutto-Rauminhalt nicht mehr als 50 Kubikmeter betragen und die Länge je Grundstücksgrenze maximal 5 m sein. So kannst du deinen Garten mit einer praktischen Erweiterung verschönern.
Gartenhaus an Grundstücksgrenze bauen: Zustimmung Nachbarn?
Brauchst du beim Bauen an der Grundstücksgrenze die Einwilligung deiner Nachbarn? Grundsätzlich gilt: Wenn die Bauvorschriften und die landesspezifischen Bauordnungen eingehalten werden, brauchst du keine Zustimmung der Nachbarn, wenn du ein Gartenhaus direkt an der Grenze errichtest. Ob dein Vorhaben zulässig ist, kannst du bei deinem zuständigen Bauamt nachfragen. Dort können dir auch weitere Informationen zu den jeweiligen Bestimmungen geben.
Sichtschutz im Garten: Darf man das? Nachbarrecht beachten
Du fragst dich, ob du deinem Nachbarn verbieten kannst, Sichtschutz in seinem Garten zu installieren? Die Antwort lautet: Es kommt darauf an. Denn was du in deinem Garten als Sichtschutz verwenden darfst und was nicht, ist im Nachbarrecht festgelegt. Und dieses Nachbarrecht unterscheidet sich von Gemeinde zu Gemeinde oder von Bundesland zu Bundesland. Es ist aber wichtig, sich an das Nachbarrecht zu halten, da es für alle Seiten bindend ist. Wenn du also etwas in deinem Garten als Sichtschutz installieren möchtest, solltest du dich vorher bei deiner Gemeindeverwaltung oder deinem jeweiligen Landratsamt über die geltenden Regeln informieren.
Gartenhäuser: Bis zu 10 m³ genehmigungsfrei?
Du möchtest ein Gartenhaus bauen und fragst Dich, ob Du dafür eine Baugenehmigung benötigst? Wir haben die Regeln gesammelt und für Dich auf einen Blick zusammengefasst.
In allen Bundesländern sind Gartenhäuser mit einer Größe bis zu 10 m³ genehmigungsfrei. Diese gelten jedoch nur, wenn sie unter 50 cm über dem Boden errichtet werden. Bei Gartenhäusern, die höher als 50 cm über dem Boden errichtet werden, kann es sein, dass Du eine Genehmigung benötigst.
In vielen Bundesländern sind jedoch auch größere Gartenhäuser genehmigungsfrei. Wenn Du ein Gartenhaus mit einer Größe von mehr als 10 m³ bauen möchtest, solltest Du Dich über die jeweils geltenden Regeln in Deinem Bundesland informieren. Generell ist es dabei wichtig, dass das Gartenhaus nicht näher als 1 m an der Grundstücksgrenze und nicht höher als 3 m errichtet wird.
Kommt es bei Deinem Gartenhaus zu einer Überschreitung der oben genannten Regelungen, brauchst Du eine Baugenehmigung. Diese stellt Dir die zuständige Behörde aus. Es kann vorkommen, dass Du einen Antrag stellen und eine Gebühr dafür entrichten musst.
Meist bekommst Du die Genehmigung relativ schnell, in der Regel innerhalb von vier Wochen. Beachte jedoch, dass sich die Bearbeitungszeit in manchen Fällen verlängern kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gartenhäuser bis zu einer Größe von 10 m³ in allen Bundesländern genehmigungsfrei sind, sofern sie nicht höher als 50 cm über dem Boden errichtet werden. Größere Gartenhäuser sind in vielen Bundesländern ebenfalls genehmigungsfrei, es kann aber sein, dass hierfür bestimmte Regeln beachtet werden müssen. In allen anderen Fällen musst Du eine Baugenehmigung beantragen.
Laubberg unter Bäumen der Gemeinde? So erhältst Du Hilfe
Du hast richtiges Pech, wenn Du in deinem Garten unter Laubbergen zu leiden hast, die von Bäumen stammen, die der Gemeinde gehören. Wenn man das Laub selbst nicht beseitigen kann, kann man eventuell die Gemeinde um Hilfe bitten. Doch Vorsicht: Die Gemeinde ist nur dann verantwortlich, wenn sich das Laub über das übliche Maß hinaus angesammelt hat. Also überlege Dir gut, wie viel Laub Du selbst wegräumen kannst, bevor Du um Hilfe bittest.
Fazit
Es kommt darauf an, welche Regelungen in deiner Gemeinde gelten. In manchen Gebieten gibt es Abstandsregelungen, die besagen, dass Gartenhäuser nicht näher als einige Meter an der Grundstücksgrenze stehen dürfen. Es ist am besten, du informierst dich bei deiner Gemeindeverwaltung, was hierbei in deinem Gebiet gilt.
Du kannst ein Gartenhaus an der Grundstücksgrenze stehen lassen, aber stelle sicher, dass es die gesetzlichen Richtlinien und Bestimmungen einhält. Es gibt einige Regeln, die du beachten musst, um sicherzustellen, dass das Gartenhaus nicht zu nah an der Grundstücksgrenze steht. Stelle sicher, dass du dich an die Gesetze hältst, um sicherzustellen, dass du keine Probleme bekommst.
